Galbuen 2, Nakke

Villa · 78 m² · bygget 1676

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 318 m², 3 værelser, opført i 1676. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1676
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.134 kr/m².1.210.625 kr.
2Alders-risiko (350 år)Huset er 350 år gammelt (opført 1676). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.263.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,66 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2021 · Alm. Salg: 677.000 kr.
27. jun. 2021 · Alm. Salg: 677.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte677.000 kr.
mar.Solgt på tvangsauktion677.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1676Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 1 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,9 km	03-07-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Rørvigvej 263 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,7 km	28-11-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Østerlyngvej 124 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,7 km	05-02-2024	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,6 km	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Mosebakken 7 4500 Nykøbing Sj	82 m²	2,4 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	2,2 km	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	3,3 km	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	3,3 km	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	3,3 km	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	3,5 km	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu