Gærumvej 33

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.979 kr/m².1.293.673 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærumvej gns: 6.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.161.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,52 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1998 · Alm. Salg: 728.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg728.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	209 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	64 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	382 m	12-12-2025	1.499.000 kr.	10.862 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	316 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	390 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	298 m	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²
M. Vogelius Vej 23 9900 Frederikshavn	137 m²	485 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	580 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	354 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	290 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu