Gærdesmuttevej 6, Korup

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 140 m².1.995.140 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.396.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
2018majEjerskifte1.575.000 kr.
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 17, Korup 5210 Odense NV	147 m²	130 m	04-06-2026	3.525.000 kr.	23.980 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	119 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 5210 Odense NV	119 m²	71 m	10-07-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Gærdesmuttevej 22, Korup 5210 Odense NV	120 m²	182 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Korup 5210 Odense NV	168 m²	52 m	01-10-2025	2.615.000 kr.	15.565 kr./m²
Gærdesmuttevej 26, Korup 5210 Odense NV	172 m²	229 m	07-02-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	246 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Solsortvej 18, Korup 5210 Odense NV	142 m²	146 m	04-11-2025	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Ræveløkken 47, Korup 5210 Odense NV	143 m²	354 m	01-03-2025	1.970.000 kr.	13.776 kr./m²
Kildevangen 17, Korup 5210 Odense NV	139 m²	528 m	02-07-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu