Gærdesmuttevej 6, Boeslum

Villa · 153 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 153 m².2.720.034 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 497% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering2.814.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,61 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 565.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2022Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022565.000 kr.
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1985jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	116 m	25-08-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	56 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	61 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	182 m	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	172 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	137 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Bregnevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	156 m²	522 m	07-05-2025	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Midtvangen 2B, Boeslum 8400 Ebeltoft	151 m²	646 m	19-03-2025	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Skovskadevej 34, Boeslum 8400 Ebeltoft	165 m²	234 m	27-07-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Havrevangen 3D 8400 Ebeltoft	149 m²	659 m	22-08-2024	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu