Gærdesmuttevej 6

Villa · 103 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.706 kr/m².1.647.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesmuttevej gns: 13.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.502 kr/m²-29,50 pct.
3Vores vurdering1.792.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,88 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 565.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte3.375.000 kr.
2022Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022565.000 kr.
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1985jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	182 m	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	172 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	61 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	137 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	116 m	25-08-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	57 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	220 m	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	350 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	382 m	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	396 m	02-04-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu