Gærdesmuttevej 42, Boeslum

Villa · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 112 m².1.991.136 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.648.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,38 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1998 · Alm. Salg: 683.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg683.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	99 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	60 m	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	198 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	52 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	71 m	25-08-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	153 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	52 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	108 m²	166 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	242 m	02-04-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Skelhøjevej 21 8400 Ebeltoft	110 m²	565 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu