Gærdesmuttevej 37, Boeslum

Villa · 166 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.169 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 166 m².2.951.148 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering2.477.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,23 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	164 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	26 m	25-08-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	75 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	147 m	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	250 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	123 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Skovskadevej 34, Boeslum 8400 Ebeltoft	165 m²	181 m	27-07-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Fuglekongevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	183 m	18-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Højdedraget 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	167 m²	426 m	11-02-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Trehøjevej 4 8400 Ebeltoft	170 m²	517 m	25-09-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu