Gærdesmuttevej 29, Korup

Villa · 195 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.841 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1841 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 195 m².2.778.945 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.028.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	50 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Gærdesmuttevej 26, Korup 5210 Odense NV	172 m²	42 m	07-02-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Korup 5210 Odense NV	168 m²	203 m	01-10-2025	2.615.000 kr.	15.565 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	137 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²
Gærdesmuttevej 17, Korup 5210 Odense NV	147 m²	125 m	04-06-2026	3.525.000 kr.	23.980 kr./m²
Gærdesmuttevej 6, Korup 5210 Odense NV	140 m²	255 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gærdesmuttevej 22, Korup 5210 Odense NV	120 m²	84 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 5210 Odense NV	119 m²	188 m	10-07-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	586 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	113 m	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu