Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3390 Hundested

Gærdesmuttevej 27

Villa · 210 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.956 kr/m².3.466.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.005.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden jan. 2025
374k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat4.005.984 kr.Markedet · 1992752.010 kr.Markedet · 1993737.310 kr.Markedet · 19941.032.570 kr.Markedet · 1995943.950 kr.Markedet · 19961.240.890 kr.Markedet · 19971.223.670 kr.Markedet · 19981.384.530 kr.Markedet · 19991.271.550 kr.Markedet · 20001.789.830 kr.Markedet · 20011.836.660 kr.Markedet · 20022.081.520 kr.Markedet · 20031.941.870 kr.Markedet · 20042.146.830 kr.Markedet · 20052.738.610 kr.Markedet · 20063.239.460 kr.Markedet · 20073.589.950 kr.Markedet · 20083.321.360 kr.Markedet · 20092.210.460 kr.Markedet · 20102.909.550 kr.Markedet · 20112.542.470 kr.Markedet · 20122.525.880 kr.Markedet · 20132.070.810 kr.Markedet · 20141.898.610 kr.Markedet · 20153.245.550 kr.Markedet · 20162.021.460 kr.Markedet · 20172.657.340 kr.Markedet · 20182.389.380 kr.Markedet · 20192.476.530 kr.Markedet · 20203.040.800 kr.Markedet · 20213.339.840 kr.Markedet · 20223.965.430 kr.Markedet · 20233.606.120 kr.Markedet · 20243.460.800 kr.Markedet · 20254.033.890 kr.Markedet · 20264.135.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.005.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdesmuttevej 19
3390 Hundested		175 m²48 m23-04-20243.500.000 kr.20.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 13
3390 Hundested		172 m²84 m14-10-20253.130.000 kr.18.198 kr./m²
Gærdesmuttevej 21
3390 Hundested		165 m²62 m27-10-20243.750.000 kr.22.727 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19
3390 Hundested		206 m²152 m09-06-20242.545.000 kr.12.354 kr./m²
Ahornvej 7
3390 Hundested		206 m²312 m12-07-20253.895.000 kr.18.908 kr./m²
Uglevej 4
3390 Hundested		211 m²684 m14-01-20264.250.000 kr.20.142 kr./m²
Niels Hansensvej 15
3390 Hundested		200 m²388 m27-02-20253.995.000 kr.19.975 kr./m²
Duevej 2
3390 Hundested		195 m²306 m16-12-20243.450.000 kr.17.692 kr./m²
Solsortvej 7
3390 Hundested		197 m²443 m27-09-20253.250.000 kr.16.497 kr./m²
Bakkebjerg 2
3390 Hundested		222 m²650 m14-04-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden