Gærdesmuttevej 11, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Villa · 106 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 106 m².1.884.468 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.433.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,07 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2004 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, andet995.000 kr.
2000Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	120 m	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	52 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	136 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	75 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	94 m	25-08-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	51 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	343 m	02-04-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	154 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	160 m	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	108 m²	267 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu