Gærdesangervej 22

Fritidshus · 88 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.679 kr/m².2.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 22.715 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.009.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018apr.Ejerskifte950.000 kr.
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 26 4671 Strøby	63 m²	53 m	13-09-2024	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Gærdesangervej 28 4671 Strøby	58 m²	78 m	24-05-2024	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	327 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Bølgely 9 4671 Strøby	89 m²	396 m	25-09-2025	3.885.000 kr.	43.652 kr./m²
Bølgely 5 4671 Strøby	87 m²	435 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Svalemosevej 60 4671 Strøby	93 m²	146 m	12-11-2023	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Løvsangervej 23 4671 Strøby	81 m²	60 m	24-05-2025	2.335.000 kr.	28.827 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	517 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	489 m	31-10-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	489 m	21-07-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu