Gærdesangervej 12

Fritidshus · 74 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.476 kr/m².1.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 18.941 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 26.517 kr/m²-28,60 pct.
3Vores vurdering1.706.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,82 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
2006Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 8 4200 Slagelse	75 m²	47 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Sortmejsevej 8, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	284 m	07-11-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Tranevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	334 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	23.986 kr./m²
Fuglekongevej 12, St Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	92 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Papegøjevej 25, St Kongsmark 4200 Slagelse	72 m²	296 m	19-02-2024	1.460.000 kr.	20.278 kr./m²
Stillidsvej 19, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	77 m²	190 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	19.416 kr./m²
Bysvalevej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	76 m²	317 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Sløruglevej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	237 m	12-05-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Spætmejsevej 9 4200 Slagelse	73 m²	522 m	07-01-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Rørhønevej 10, St Kongsmark 4200 Slagelse	70 m²	330 m	23-04-2024	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu