Prisvurdering · 4200 Slagelse

Blåhalsevej 5, Ll Kongsmark

Fritidshus · 56 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.595 kr/m² × 56 m².1.097.320 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.061.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,48 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	102 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Rødhalsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	56 m²	130 m	08-03-2026	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Sortspættevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	55 m²	82 m	07-08-2026	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Rødhalsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	59 m²	49 m	25-02-2026	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Solsortevej 7, Kongsmark 4200 Slagelse	54 m²	198 m	03-06-2024	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Skovpibervej 12, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	55 m²	359 m	29-02-2024	865.000 kr.	15.727 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	388 m	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Sløruglevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	55 m²	468 m	16-10-2024	861.964 kr.	15.672 kr./m²
Sløruglevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	54 m²	381 m	02-11-2024	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Sanglærkevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	173 m	01-04-2026	1.245.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu