Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kongsmarkvej 181

Fritidshus · 72 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 290 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.654 kr/m².2.284.300 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.830.320 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.772.891 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	64 m	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	621 m	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	593 m	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	645 m	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Kongsmarkvej 7 4200 Slagelse	84 m²	2,2 km	10-07-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	65 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	1,2 km	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	2,0 km	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Kongsmarkvej 73B 4200 Slagelse	129 m²	1,4 km	14-05-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Tranevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	124 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	23.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu