Sortmejsevej 22, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.514 kr/m².1.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortmejsevej gns: 19.235 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.444 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.764.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortmejsevej 19, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	87 m²	46 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Sortmejsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	190 m	20-01-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Sortmejsevej 8, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	170 m	07-11-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Sortmejsevej 18, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	96 m²	43 m	15-01-2024	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Sortmejsevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	99 m²	237 m	02-04-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Sortmejsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	24 m	15-12-2025	1.530.000 kr.	24.677 kr./m²
Sortmejsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	133 m²	94 m	14-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Sanglærkevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	81 m²	272 m	12-08-2024	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Stormmågevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	80 m²	188 m	06-05-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	171 m	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu