Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Gadevej 7, Tornby

Villa · 173 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 15.209 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
15209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
671.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 173 m².1.561.844 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.103.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,22 pct. siden apr. 2019
501k827k1,2M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019525.000 kr.I dag · vores estimat1.103.681 kr.Markedet · 1992614.323 kr.Markedet · 1993503.257 kr.Markedet · 1994690.789 kr.Markedet · 1995765.179 kr.Markedet · 1996694.422 kr.Markedet · 1997881.781 kr.Markedet · 19981.024.679 kr.Markedet · 1999886.106 kr.Markedet · 2000724.697 kr.Markedet · 2001866.730 kr.Markedet · 2002669.337 kr.Markedet · 2003841.818 kr.Markedet · 2004900.984 kr.Markedet · 2005898.043 kr.Markedet · 2006939.563 kr.Markedet · 20071.175.708 kr.Markedet · 20081.199.755 kr.Markedet · 2009997.864 kr.Markedet · 20101.239.545 kr.Markedet · 20111.303.728 kr.Markedet · 20121.032.291 kr.Markedet · 2013899.600 kr.Markedet · 20141.586.929 kr.Markedet · 20151.558.038 kr.Markedet · 2016852.371 kr.Markedet · 2017956.863 kr.Markedet · 20181.094.052 kr.Markedet · 20191.176.054 kr.Markedet · 2020908.769 kr.Markedet · 20211.161.695 kr.Markedet · 20221.595.406 kr.Markedet · 20231.297.327 kr.Markedet · 20241.360.126 kr.Markedet · 20251.135.226 kr.Markedet · 20261.081.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.103.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 75, Tornby
9850 Hirtshals		172 m²842 m28-02-20251.000.000 kr.5.814 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby
9850 Hirtshals		171 m²1,5 km01-02-2024550.000 kr.3.216 kr./m²
Storgårdsvej 4, Tornby
9850 Hirtshals		157 m²1,5 km21-05-2024700.000 kr.4.459 kr./m²
Bøjen 4, Tornby
9850 Hirtshals		178 m²2,0 km12-01-20261.150.000 kr.6.461 kr./m²
Nejstgårdvej 97, Tornby
9850 Hirtshals		175 m²2,3 km28-08-20253.650.000 kr.20.857 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby
9850 Hirtshals		163 m²1,9 km01-02-20242.995.000 kr.18.374 kr./m²
Strandvejen 17, Tornby
9850 Hirtshals		157 m²1,7 km03-03-20242.400.000 kr.15.287 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby
9850 Hirtshals		161 m²1,9 km27-10-20241.095.000 kr.6.801 kr./m²
Vestervangsvej 3, Horne
9850 Hirtshals		192 m²1,6 km16-09-20262.500.000 kr.13.021 kr./m²
Nordsøvej 1, Tornby
9850 Hirtshals		159 m²1,9 km21-01-20241.250.000 kr.7.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden