Gadevej 16, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 94 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.623 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 94 m².848.632 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering591.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,82 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2012 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 16, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	871 m	06-06-2024	470.000 kr.	5.875 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	682 m	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Skovbovej 14, Tornby 9850 Hirtshals	105 m²	1,6 km	08-07-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Søndermarken 3, Tornby 9850 Hirtshals	83 m²	1,7 km	12-02-2024	475.000 kr.	5.723 kr./m²
Skovgrunden 7, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	1,0 km	09-07-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Marius Østergaardsvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	115 m²	1,7 km	22-10-2025	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	3,6 km	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Søndermarken 15, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	1,9 km	01-04-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Skovgrunden 3, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	1,0 km	22-10-2024	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	4,0 km	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu