Gaden 37

Villa · 36 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 36 m², grund på 887 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.742 kr/m².434.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Vores vurdering1.035.674 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+109,23 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg: 35.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 345.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte495.000 kr.
2024sep.Ejerskifte345.000 kr.
Bygget
2020apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202435.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 31 6261 Bredebro	55 m²	281 m	28-03-2026	297.500 kr.	5.409 kr./m²
Byvej 12, Ballum 6261 Bredebro	63 m²	191 m	12-02-2025	290.000 kr.	4.603 kr./m²
Vesterende 36, Ballum 6261 Bredebro	70 m²	1,9 km	22-10-2024	715.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu