Gaden 142, 9870 Sindal — Villa · 243 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.999 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1999 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.792 kr/m².1.642.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.696.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,41 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1993 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, andet375.000 kr.
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	1,2 km	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	1,9 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Stokholmvej 63 9870 Sindal	191 m²	985 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	1,9 km	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	2,1 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	2,5 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	194 m²	1,4 km	05-05-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	1,5 km	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	2,4 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	2,6 km	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu