Gåsevej 13, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.209 kr/m².1.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsevej gns: 19.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.209.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,96 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2011jun.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsevej 3 3310 Ølsted	78 m²	117 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	158 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	393 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	395 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	375 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	503 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Rugvangen 3 3310 Ølsted	55 m²	950 m	14-07-2024	1.120.000 kr.	20.364 kr./m²
Rosenkæret 3 3310 Ølsted	61 m²	409 m	13-01-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Hegnsvænget 12 3310 Ølsted	50 m²	340 m	17-12-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	773 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu