Gåsemosen 16

Fritidshus · 87 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.544 kr/m².4.113.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.277.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,15 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.442.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.442.250 kr.
2010Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	108 m	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	904 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	360 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	970 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	933 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	1,1 km	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	930 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	1,2 km	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	814 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	1,1 km	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu