Gåseholmvej 35, Agedrup

Landejendom · 235 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 36.534 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 36534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.566 kr/m².8.718.750 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.398.634 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,39 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (landejendom)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.322.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel2.322.500 kr.
2017okt.Ejerskifte
2010Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldermandsgyden 74, Bullerup 5320 Agedrup	235 m²	2,0 km	31-08-2025	23.300.000 kr.	99.149 kr./m²
Fredemarksvej 23, Vester Kærby 5320 Agedrup	221 m²	2,0 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Fredemarksvej 103, Vester Kærby 5320 Agedrup	282 m²	2,8 km	03-01-2024	5.075.000 kr.	17.996 kr./m²
Fredemarksvej 87, Vester Kærby 5320 Agedrup	292 m²	2,7 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu