Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Engløkken 5, Bullerup

Landejendom · 242 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 51.240 m², 5 værelser, opført i 1884, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
51240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.566 kr/m².8.718.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)51240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.968.818 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,37 pct. siden jul. 1995
1,1M6,8M12,5M18,3M24,0M199219951996200120072012201820192020202220242025202620. jul. 19953.700.000 kr.I dag · vores estimat7.968.818 kr.Markedet · 19922.131.294 kr.Markedet · 19953.699.938 kr.Markedet · 19962.298.516 kr.Markedet · 20015.156.536 kr.Markedet · 20073.661.944 kr.Markedet · 20121.927.772 kr.Markedet · 20181.082.708 kr.Markedet · 20193.728.494 kr.Markedet · 20204.083.750 kr.Markedet · 20223.673.318 kr.Markedet · 20243.793.592 kr.Markedet · 202523.994.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (landejendom)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1995 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.968.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldermandsgyden 74, Bullerup
5320 Agedrup		235 m²828 m31-08-202523.300.000 kr.99.149 kr./m²
Fredemarksvej 23, Vester Kærby
5320 Agedrup		221 m²2,0 km24-10-20242.600.000 kr.11.765 kr./m²
Fredemarksvej 103, Vester Kærby
5320 Agedrup		282 m²2,2 km03-01-20245.075.000 kr.17.996 kr./m²
Fredemarksvej 87, Vester Kærby
5320 Agedrup		292 m²2,1 km19-03-20243.900.000 kr.13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden