Prisvurdering · 5320 Agedrup

Markhaven 110

Landejendom · 194 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 92.218 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 92218 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.566 kr/m².8.718.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk194 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.379.120 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,98 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (landejendom)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.379.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldermandsgyden 74, Bullerup 5320 Agedrup	235 m²	2,1 km	31-08-2025	23.300.000 kr.	99.149 kr./m²
Fredemarksvej 23, Vester Kærby 5320 Agedrup	221 m²	2,7 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Fredemarksvej 103, Vester Kærby 5320 Agedrup	282 m²	3,3 km	03-01-2024	5.075.000 kr.	17.996 kr./m²
Fredemarksvej 87, Vester Kærby 5320 Agedrup	292 m²	3,2 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu