Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Fredemarksvej 87, Vester Kærby

Landejendom · 292 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 92.050 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
92050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.970 kr/m².10.325.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)92050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.364.798 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,69 pct. siden mar. 2024
1,3M8,2M15,1M22,0M29,0M199219951996200120072012201820192020202220242025202626. mar. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat13.364.798 kr.Markedet · 19922.571.644 kr.Markedet · 19954.464.388 kr.Markedet · 19962.773.416 kr.Markedet · 20016.221.936 kr.Markedet · 20074.418.544 kr.Markedet · 20122.326.072 kr.Markedet · 20181.306.408 kr.Markedet · 20194.498.844 kr.Markedet · 20204.927.500 kr.Markedet · 20224.432.268 kr.Markedet · 20244.577.392 kr.Markedet · 202528.951.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (landejendom)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.364.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredemarksvej 103, Vester Kærby
5320 Agedrup		282 m²160 m03-01-20245.075.000 kr.17.996 kr./m²
Fredemarksvej 23, Vester Kærby
5320 Agedrup		221 m²819 m24-10-20242.600.000 kr.11.765 kr./m²
Oldermandsgyden 74, Bullerup
5320 Agedrup		235 m²1,4 km31-08-202523.300.000 kr.99.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden