Gårdstoft 1, Jels, 6630 Rødding — Villa · 108 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.150 kr/m² × 108 m².1.096.200 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering897.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,70 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 7, Jels 6630 Rødding	110 m²	295 m	09-12-2024	645.000 kr.	5.864 kr./m²
Klovtoftvej 12, Jels 6630 Rødding	106 m²	300 m	30-11-2023	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Jels Søndergade 51, Jels 6630 Rødding	118 m²	224 m	16-06-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Ørstedvej 11, Jels 6630 Rødding	95 m²	344 m	27-02-2025	940.000 kr.	9.895 kr./m²
Rammelhøj 5, Jels 6630 Rødding	125 m²	53 m	01-08-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Søndermarken 16, Jels 6630 Rødding	90 m²	264 m	20-10-2024	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Mølleparken 9, Jels 6630 Rødding	122 m²	798 m	04-03-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Ørstedvej 25F, Jels 6630 Rødding	124 m²	922 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Jels Vamdrupvej 54 6630 Rødding	95 m²	1,3 km	05-05-2024	415.000 kr.	4.368 kr./m²
Jels Søndergade 37, Jels 6630 Rødding	138 m²	123 m	15-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu