Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Gårdhaven 2

Villa · 193 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.178 m², 5 værelser, opført i 1894, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
3178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².2.123.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.696.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,87 pct. siden aug. 2017
495k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. aug. 2017775.000 kr.I dag · vores estimat2.696.021 kr.Markedet · 1992701.555 kr.Markedet · 1993595.598 kr.Markedet · 1994819.478 kr.Markedet · 1995728.189 kr.Markedet · 1996868.500 kr.Markedet · 1997848.428 kr.Markedet · 1998882.975 kr.Markedet · 1999964.228 kr.Markedet · 2000816.390 kr.Markedet · 2001749.805 kr.Markedet · 20022.129.176 kr.Markedet · 20031.361.615 kr.Markedet · 20041.113.417 kr.Markedet · 20051.204.127 kr.Markedet · 20061.400.794 kr.Markedet · 20071.354.667 kr.Markedet · 20081.414.111 kr.Markedet · 20091.407.549 kr.Markedet · 20101.451.167 kr.Markedet · 20111.499.417 kr.Markedet · 20121.335.753 kr.Markedet · 20131.431.674 kr.Markedet · 20141.167.650 kr.Markedet · 20151.875.960 kr.Markedet · 20161.332.472 kr.Markedet · 20171.455.606 kr.Markedet · 20181.551.141 kr.Markedet · 20191.410.444 kr.Markedet · 20201.172.668 kr.Markedet · 20211.732.947 kr.Markedet · 20221.822.499 kr.Markedet · 20231.778.109 kr.Markedet · 20241.909.735 kr.Markedet · 20252.226.834 kr.Markedet · 20262.038.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2017 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.696.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nalmadebro 19
6300 Gråsten		187 m²69 m23-06-20251.675.000 kr.8.957 kr./m²
Dyrhøj 67
6300 Gråsten		196 m²348 m29-07-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Dyrkobbel 91
6300 Gråsten		178 m²317 m28-07-20261.875.000 kr.10.534 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten
6300 Gråsten		189 m²859 m09-07-20243.385.000 kr.17.910 kr./m²
Brinken 1
6300 Gråsten		173 m²198 m17-12-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Ahlefeldvej 15
6300 Gråsten		200 m²876 m19-12-20241.933.000 kr.9.665 kr./m²
Nalmadebro 7
6300 Gråsten		167 m²120 m21-04-20241.725.000 kr.10.329 kr./m²
Johs Kochsvej 4
6300 Gråsten		178 m²634 m11-11-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Rylen 3
6300 Gråsten		167 m²212 m04-09-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²
Vibevej 3
6300 Gråsten		166 m²205 m26-11-20231.100.000 kr.6.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden