Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gårdagervej 7

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.545 kr/m².4.433.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.318.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²240 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²384 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²616 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²686 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²605 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²755 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Bremsagervej 4
8230 Åbyhøj		104 m²625 m01-05-20264.150.000 kr.39.904 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²869 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²741 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Anker Jensens Vej 42
8230 Åbyhøj		121 m²291 m13-01-20253.980.000 kr.32.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden