Gåbensevej 76, Orehoved

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 125 m².1.261.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.014.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+407,02 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2014 · Alm. Salg: 108.315 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte200.000 kr.
2014apr.Solgt på tvangsauktion108.315 kr.
2003okt.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	508 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	833 m	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	520 m	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	986 m	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	408 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	526 m	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	1,0 km	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	1,8 km	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	809 m	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	948 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu