Gaabensevej 72A, 1.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 274 m²
Erhvervsareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.546 kr/m².1.575.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 16.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.556.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,63 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2002 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 104, st. 4800 Nykøbing F	68 m²	179 m	26-06-2026	1.154.000 kr.	16.971 kr./m²
Gaabensevej 247, 1., Bruntofte 4800 Nykøbing F	96 m²	5,1 km	17-12-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Strandboulevarden 42, 2. tv 4800 Nykøbing F	97 m²	454 m	20-10-2026	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Strandboulevarden 36, 2. th 4800 Nykøbing F	95 m²	403 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Strandboulevarden 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	95 m²	417 m	15-07-2025	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Strandboulevarden 38, st. th 4800 Nykøbing F	95 m²	417 m	26-03-2025	1.645.000 kr.	17.316 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. th 4800 Nykøbing F	95 m²	454 m	12-06-2025	2.095.000 kr.	22.053 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	812 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	813 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Laur Larsensgade 13, kl. 4800 Nykøbing F	112 m²	660 m	03-10-2026	350.000 kr.	3.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu