Gåbensevej 68, Orehoved

Villa · 119 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 4.064 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 4064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 119 m².1.200.710 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering967.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	397 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	407 m	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	410 m	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	527 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	953 m	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	688 m	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	1,1 km	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	646 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	1,1 km	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	1,1 km	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu