Gaabensevej 47B, kl.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², grund på 131 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 566 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.337 kr/m².2.205.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 16.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.003.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,27 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2010 · Alm. Salg: 271.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt på tvangsauktion271.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 104, st. 4800 Nykøbing F	68 m²	379 m	26-06-2026	1.154.000 kr.	16.971 kr./m²
Gaabensevej 247, 1., Bruntofte 4800 Nykøbing F	96 m²	5,3 km	17-12-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	451 m	29-06-2026	3.927.000 kr.	33.564 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	451 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Laur Larsensgade 13, kl. 4800 Nykøbing F	112 m²	464 m	03-10-2026	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv 4800 Nykøbing F	126 m²	465 m	22-12-2024	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7 4800 Nykøbing F	127 m²	471 m	17-09-2024	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Slotsgade 36, 1. 4800 Nykøbing F	130 m²	647 m	01-11-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	612 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Tværgade 4, 1. 4800 Nykøbing F	117 m²	1,3 km	22-09-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu