Gåbense Strandvej 31

Villa · 187 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.110 kr/m².1.427.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 12.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.492 kr/m²+51,30 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering2.386.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,10 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005650.000 kr.
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåbense Strandvej 35 4840 Nørre Alslev	176 m²	36 m	07-05-2025	1.945.000 kr.	11.051 kr./m²
Gåbense Strandvej 39 4840 Nørre Alslev	175 m²	67 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	278 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	296 m	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	337 m	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11 4840 Nørre Alslev	175 m²	605 m	19-03-2024	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Orehoved Langgade 19 4840 Nørre Alslev	202 m²	1,5 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,6 km	14-09-2025	1.675.000 kr.	10.090 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	1,6 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Orehoved Langgade 17 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,6 km	18-02-2025	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu