Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Gåbense Strandvej 22

Villa · 338 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 1.554 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 2024. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.872 kr/m².2.005.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 12.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+50,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk338 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.314.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden okt. 1995
233k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1995232.660 kr.14. aug. 20021.951.980 kr.30. apr. 20213.173.000 kr.I dag · vores estimat3.314.623 kr.Markedet · 19921.450.696 kr.Markedet · 1993421.148 kr.Markedet · 19941.432.782 kr.Markedet · 1995915.642 kr.Markedet · 19961.481.454 kr.Markedet · 19971.315.496 kr.Markedet · 19983.394.534 kr.Markedet · 19991.876.238 kr.Markedet · 20001.902.264 kr.Markedet · 20012.002.312 kr.Markedet · 20021.702.168 kr.Markedet · 20032.628.964 kr.Markedet · 20041.285.414 kr.Markedet · 20052.154.074 kr.Markedet · 20061.567.982 kr.Markedet · 20074.529.200 kr.Markedet · 20082.741.180 kr.Markedet · 20091.176.578 kr.Markedet · 20102.242.968 kr.Markedet · 20112.858.466 kr.Markedet · 20122.366.000 kr.Markedet · 20131.031.914 kr.Markedet · 20141.511.536 kr.Markedet · 20154.376.424 kr.Markedet · 20161.678.846 kr.Markedet · 20172.204.436 kr.Markedet · 20181.971.554 kr.Markedet · 20191.935.050 kr.Markedet · 20202.219.984 kr.Markedet · 20212.962.908 kr.Markedet · 20222.825.680 kr.Markedet · 20232.989.610 kr.Markedet · 20242.483.624 kr.Markedet · 20253.113.318 kr.Markedet · 20262.933.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
232.660 kr.
14. aug. 2002 · Alm. Salg
1.951.980 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.173.000 kr.
I dag · vores estimat
3.314.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.173.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte1.951.980 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte232.660 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gåbense Strandvej 35
4840 Nørre Alslev		176 m²42 m07-05-20251.945.000 kr.11.051 kr./m²
Gåbense Strandvej 39
4840 Nørre Alslev		175 m²25 m11-12-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved
4840 Nørre Alslev		273 m²975 m01-07-20253.595.000 kr.13.168 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11
4840 Nørre Alslev		175 m²660 m19-03-2024940.000 kr.5.371 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		274 m²3,0 km22-07-20251.195.000 kr.4.361 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²2,5 km03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²1,6 km05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²1,6 km23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Skovby Tværvej 46, Skovby
4840 Nørre Alslev		239 m²3,7 km13-06-20242.600.000 kr.10.879 kr./m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²5,8 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden