G A Hagemanns Vej 36

Villa · 196 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.400 kr/m².7.058.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetG gns: 44.532 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.660.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,03 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.660.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2001majEjerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
G A Hagemanns Vej 27 3070 Snekkersten	157 m²	75 m	02-12-2023	7.655.000 kr.	48.758 kr./m²
G A Hagemanns Vej 14 3070 Snekkersten	158 m²	264 m	21-08-2025	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Dalsborgvej 3 3070 Snekkersten	181 m²	212 m	26-08-2024	6.250.000 kr.	34.530 kr./m²
P W Tegners Vej 31 3070 Snekkersten	202 m²	800 m	20-05-2026	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Kernevænget 12 3070 Snekkersten	189 m²	810 m	04-02-2024	5.075.000 kr.	26.852 kr./m²
Løntoften 17 3070 Snekkersten	170 m²	416 m	05-08-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	482 m	20-04-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	710 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
Nørrevej 3 3070 Snekkersten	200 m²	1,5 km	27-11-2025	8.050.000 kr.	40.250 kr./m²
Nørrevej 30 3070 Snekkersten	188 m²	1,4 km	11-10-2025	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu