G A Hagemanns Vej 11B

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.493 kr/m².6.760.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetG gns: 44.532 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²+10,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.568.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,99 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2021 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.568.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
G A Hagemanns Vej 14 3070 Snekkersten	158 m²	42 m	21-08-2025	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
G A Hagemanns Vej 27 3070 Snekkersten	157 m²	178 m	02-12-2023	7.655.000 kr.	48.758 kr./m²
G A Hagemanns Vej 36 3070 Snekkersten	196 m²	252 m	05-10-2023	7.900.000 kr.	40.306 kr./m²
Parallelvej 35 3070 Snekkersten	134 m²	230 m	30-05-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Parallelvej 9B 3070 Snekkersten	116 m²	178 m	05-05-2025	10.800.000 kr.	93.103 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 38 3070 Snekkersten	129 m²	897 m	08-02-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Strandvejen 136 3070 Snekkersten	127 m²	934 m	03-02-2025	6.800.000 kr.	53.543 kr./m²
Strandvejen 268B, Skotterup 3070 Snekkersten	130 m²	917 m	26-08-2026	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Sortevej 1B 3070 Snekkersten	141 m²	230 m	10-11-2023	6.450.000 kr.	45.745 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 74 3070 Snekkersten	128 m²	1,1 km	26-06-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu