Fyrvejen 12

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.233 kr/m².1.207.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrvejen gns: 12.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.272.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,07 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvejen 68 7900 Nykøbing M	128 m²	554 m	10-08-2026	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Fyrvejen 68 7900 Nykøbing M	128 m²	554 m	27-04-2025	905.000 kr.	7.070 kr./m²
Fyrvejen 78 7900 Nykøbing M	134 m²	703 m	11-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	495 m	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Floravej 1 7900 Nykøbing M	130 m²	256 m	14-12-2025	765.000 kr.	5.885 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	91 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	161 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	184 m	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²
Lindevej 6 7900 Nykøbing M	133 m²	214 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Enghavevej 31 7900 Nykøbing M	126 m²	437 m	27-10-2024	575.000 kr.	4.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu