Fyrvænget 61, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 115 m².2.537.820 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering1.742.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,80 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2002Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	118 m²	191 m	01-01-2026	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Fyrvænget 3, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	213 m	04-06-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Fyrvænget 1, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	172 m	09-07-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Fyrvænget 45, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	190 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Fyrvænget 15, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	212 m	21-07-2025	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fyrvænget 54, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	56 m	08-09-2025	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Fyrvænget 59, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	54 m	10-05-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Fyrvænget 65, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	73 m	26-05-2025	1.030.000 kr.	17.167 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	677 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Tranevænget 24, Vellerup 4050 Skibby	113 m²	751 m	16-01-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu