Fyrvænget 16, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 119 m².2.626.092 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.632.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,25 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2013 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1987Ombygning
1977Bygget
1975jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	118 m²	111 m	01-01-2026	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Fyrvænget 3, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	113 m	04-06-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Fyrvænget 1, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	124 m	09-07-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Fyrvænget 15, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	31 m	21-07-2025	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fyrvænget 45, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	276 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Fyrvænget 54, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	213 m	08-09-2025	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Fyrvænget 59, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	127 m	10-05-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Fyrvænget 65, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	195 m	26-05-2025	1.030.000 kr.	17.167 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	882 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Tranevænget 24, Vellerup 4050 Skibby	113 m²	570 m	16-01-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu