Fyrrevej 8, Harridslev, 8930 Randers NØ — Villa · 134 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.448 kr/m² × 134 m².1.400.032 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.081.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,18 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 13, Harridslev 8930 Randers NØ	136 m²	57 m	27-06-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Fyrrevej 2 8930 Randers NØ	149 m²	95 m	15-09-2026	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	75 m	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	24 m	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	125 m²	451 m	23-11-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	368 m	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Ahornvej 2, Harridslev 8930 Randers NØ	150 m²	113 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Vangvejen 7, Harridslev 8930 Randers NØ	151 m²	233 m	22-06-2025	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Vangvejen 42, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	252 m	26-03-2025	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Granvej 8, Harridslev 8930 Randers NØ	154 m²	80 m	28-10-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu