Fyrrevej 41, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.441 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 75 m².2.189.550 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.436.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,05 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	435 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	276 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	384 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Vibevej 53, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	520 m	16-10-2026	3.375.000 kr.	44.408 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	755 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	439 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	245 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	536 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	263 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	494 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu