Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Fyrrevej 23

Villa · 110 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.302 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.813 kr/m².3.619.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.059.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,70 pct. siden sep. 2009
166k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20092.495.000 kr.I dag · vores estimat4.059.311 kr.Markedet · 1992550.880 kr.Markedet · 1993334.510 kr.Markedet · 1994662.090 kr.Markedet · 1995621.390 kr.Markedet · 1996165.550 kr.Markedet · 1997633.050 kr.Markedet · 1998756.470 kr.Markedet · 1999674.630 kr.Markedet · 2000583.440 kr.Markedet · 2001283.250 kr.Markedet · 2002861.850 kr.Markedet · 2003506.110 kr.Markedet · 2004831.050 kr.Markedet · 20051.114.520 kr.Markedet · 20061.353.440 kr.Markedet · 20071.583.780 kr.Markedet · 20082.003.210 kr.Markedet · 2009919.270 kr.Markedet · 20101.027.620 kr.Markedet · 20111.469.710 kr.Markedet · 20121.322.970 kr.Markedet · 20131.414.600 kr.Markedet · 2014870.320 kr.Markedet · 20151.457.720 kr.Markedet · 2016823.900 kr.Markedet · 2017851.180 kr.Markedet · 20181.950.300 kr.Markedet · 20191.360.810 kr.Markedet · 20202.344.650 kr.Markedet · 20212.602.930 kr.Markedet · 20222.785.530 kr.Markedet · 20232.832.060 kr.Markedet · 20243.005.090 kr.Markedet · 20253.021.810 kr.Markedet · 20263.161.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.059.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærsbrovej 15A
8680 Ry		111 m²473 m20-08-20246.300.000 kr.56.757 kr./m²
Bøgevej 18
8680 Ry		106 m²269 m27-06-20252.900.000 kr.27.358 kr./m²
Bøgevej 6
8680 Ry		113 m²350 m10-06-20263.275.000 kr.28.982 kr./m²
Ahornvej 24A
8680 Ry		113 m²461 m14-10-20264.200.000 kr.37.168 kr./m²
Bakkelyparken 52
8680 Ry		105 m²446 m13-06-20253.350.000 kr.31.905 kr./m²
Platanvej 9
8680 Ry		106 m²590 m12-06-20263.710.000 kr.35.000 kr./m²
Siimvej 17
8680 Ry		110 m²945 m25-09-20242.999.000 kr.27.264 kr./m²
Bakkelyparken 35
8680 Ry		116 m²526 m23-07-20243.395.000 kr.29.267 kr./m²
Skansehøj 3
8680 Ry		111 m²1,1 km22-09-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Gudrunsvej 13
8680 Ry		112 m²1,1 km26-05-20263.195.000 kr.28.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden