Fyrrevej 2, 8930 Randers NØ — Villa · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.287 kr/m².1.533.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 9.937 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.343.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 13, Harridslev 8930 Randers NØ	136 m²	148 m	27-06-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	36 m	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	119 m	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²
Ahornvej 2, Harridslev 8930 Randers NØ	150 m²	70 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Vangvejen 7, Harridslev 8930 Randers NØ	151 m²	257 m	22-06-2025	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Granvej 8, Harridslev 8930 Randers NØ	154 m²	106 m	28-10-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Elmevej 9 8930 Randers NØ	154 m²	161 m	30-08-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	463 m	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev 8930 Randers NØ	153 m²	501 m	20-11-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Vangvejen 28, Harridslev 8930 Randers NØ	160 m²	190 m	10-12-2023	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu