Fyrrevej 19, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.364 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 95 m².2.760.890 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.503.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,10 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	594 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	620 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	461 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	718 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	707 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	596 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	549 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	617 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	633 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	1,2 km	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu