Fyrrevej 12, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 42 m².1.220.604 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.296.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,20 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel535.500 kr.
2000mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	43 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	282 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	182 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	335 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	166 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	555 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	265 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	287 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Kontorvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	883 m	19-05-2025	1.030.000 kr.	23.953 kr./m²
Pilesvinget 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	1,1 km	27-05-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu