Fyrrevangen 7

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.351 kr/m².3.580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevangen gns: 19.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.690.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,21 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1994 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	35 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	65 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	167 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	197 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	362 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	370 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	119 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Elmevej 6 4622 Havdrup	141 m²	290 m	10-06-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	184 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	474 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu