Fyrrevangen 11

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.871 kr/m².3.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevangen gns: 19.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.097.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,42 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	19 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	82 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	137 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	369 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	344 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	195 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	365 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	322 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	271 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	142 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu