Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Fyrrevang 45

Rækkehus · 108 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2006. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.550 kr/m².5.834.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevang gns: 50.238 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1944-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.559.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,17 pct. siden maj 2017
808k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20174.200.000 kr.31. mar. 20204.045.000 kr.I dag · vores estimat6.559.805 kr.Markedet · 1992917.028 kr.Markedet · 1993937.224 kr.Markedet · 1994865.188 kr.Markedet · 19951.055.268 kr.Markedet · 19961.123.632 kr.Markedet · 19971.143.396 kr.Markedet · 19981.390.500 kr.Markedet · 19991.284.444 kr.Markedet · 20001.631.664 kr.Markedet · 20012.061.288 kr.Markedet · 20022.265.516 kr.Markedet · 20032.187.432 kr.Markedet · 20042.443.932 kr.Markedet · 20052.598.696 kr.Markedet · 20063.497.148 kr.Markedet · 20073.304.152 kr.Markedet · 20083.411.936 kr.Markedet · 20092.519.964 kr.Markedet · 20103.228.876 kr.Markedet · 20113.200.148 kr.Markedet · 20123.080.052 kr.Markedet · 20133.297.132 kr.Markedet · 20143.260.196 kr.Markedet · 20153.849.984 kr.Markedet · 20163.792.636 kr.Markedet · 20173.567.024 kr.Markedet · 20184.175.496 kr.Markedet · 20194.147.200 kr.Markedet · 20204.228.416 kr.Markedet · 20215.107.536 kr.Markedet · 20225.360.256 kr.Markedet · 20235.120.172 kr.Markedet · 20245.573.772 kr.Markedet · 20256.338.088 kr.Markedet · 20266.440.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.045.000 kr.
I dag · vores estimat
6.559.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
  • 2017majEjerskifte4.200.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevang 27
2830 Virum		108 m²84 m11-06-20246.255.000 kr.57.917 kr./m²
Fyrrevang 30
2830 Virum		108 m²122 m12-09-20246.495.000 kr.60.139 kr./m²
Fyrrevang 73
2830 Virum		108 m²125 m13-04-20257.450.000 kr.68.981 kr./m²
Fyrrevang 38
2830 Virum		107 m²94 m20-11-20235.300.000 kr.49.533 kr./m²
Fyrrevang 50
2830 Virum		106 m²55 m18-06-20255.450.000 kr.51.415 kr./m²
Fyrrevang 19
2830 Virum		106 m²112 m25-06-20245.110.000 kr.48.208 kr./m²
Fyrrevang 9
2830 Virum		106 m²151 m13-06-20245.400.000 kr.50.943 kr./m²
Fyrrevang 44
2830 Virum		101 m²74 m10-05-20244.950.000 kr.49.010 kr./m²
Fyrrevang 83
2830 Virum		114 m²162 m06-05-20246.400.000 kr.56.140 kr./m²
Fyrrevang 47
2830 Virum		128 m²8 m13-03-20255.531.000 kr.43.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden