Fyrrevang 36

Rækkehus · 107 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 278 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.550 kr/m².5.834.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevang gns: 50.238 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.599.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,06 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.599.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevang 38 2830 Virum	107 m²	7 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	49.533 kr./m²
Fyrrevang 30 2830 Virum	108 m²	22 m	12-09-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²
Fyrrevang 27 2830 Virum	108 m²	38 m	11-06-2024	6.255.000 kr.	57.917 kr./m²
Fyrrevang 19 2830 Virum	106 m²	40 m	25-06-2024	5.110.000 kr.	48.208 kr./m²
Fyrrevang 50 2830 Virum	106 m²	52 m	18-06-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Fyrrevang 9 2830 Virum	106 m²	66 m	13-06-2024	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Fyrrevang 73 2830 Virum	108 m²	224 m	13-04-2025	7.450.000 kr.	68.981 kr./m²
Fyrrevang 44 2830 Virum	101 m²	29 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	49.010 kr./m²
Fyrrevang 83 2830 Virum	114 m²	262 m	06-05-2024	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	109 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu