Fyrrevænget 8

Villa · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.255 kr/m².1.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 7.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.944.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,19 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 900.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte575.000 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1994Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	57 m	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	207 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	194 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	203 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Ådalsvej 13 8832 Skals	133 m²	150 m	12-06-2026	1.310.000 kr.	9.850 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	802 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	569 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	1,0 km	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	287 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	1,2 km	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu